أستاذ تخطيط عمرانى: مشروع رأس الحكمة طفرة عمرانية تفتح آفاقا للتنمية

قال الدكتور سيف الدين فرج أستاذ الاقتصاد والتخطيط العمرانى إن وزارة الإسكان قدمت حزمة من التيسيرات جزء منها متعلق بالأراضى وبالوحدات السكنية وجزء منها متعلق بالمستثمر والمطور العقارى وجزء متعلق بالمواطنين، وجاءت هذه التيسيرات في توقيت مناسب وفى ظل انفراجة اقتصادية قوية جدا، لافتا النظر إلى أن التيسيرات المطروحة لجميع الفئات الاقتصادية، هدفها الرئيسى رفع جودة حياة المواطن المصرى.

وأوضح خلال لقاء مع برنامج (مباشر من مصر)، أن المواطنين الذين حجزوا أراضى وتعثروا في السداد وتم سحب الأراضى منهم ولم يتم تخصيصها لآخرين سيكون هناك إمكانية لاستكمال السداد من خلال جدولة مبالغ المستحقة والحصول عليها، وكذلك بالنسبة للوحدات السكنية فالمواطنين الذين تعثروا في دفع الأقساط لفترات متتالية وتم سحب الوحدات منهم ولم يتم طرحها أو بيعها لمواطنين آخرين فممكن أن يقوم بجدولة ويحصل على هذه الوحدة مرة أخرى، وحتى بالنسبة للمستثمرين والمطورين، فالمطور العقارى الذى يحصل على قطعة أرض كبيرة ويتم عمل لها تقسيم أراضى وتراخيص وقرار وزارى، ولو حصل له تعثر وطالما لم يتم توزيعها على مطور آخر سيتم عمل جدولة ويحصل عليها مرة أخرى، لافتا النظر إلى أن عملية الجدولة لن تكون جدولة مالية فقط ولكن أيضا جدولة زمنية، لإعطاء مزيد من التيسير من خلال زيادة المدة 20%عن المدة الأصلية الممنوحة للتنفيذ.

ولفت إلى أنه في خلال أيام قليلة سوف تطرح اللائحة التنفيذية لقانون المصالحات، وهو القانون الذى سيفتح أبواب لكثير من المواطنين ويشكل خطوة كبيرة في العمران، فهناك وحدات سكنية كثيرة مغلقة لأن عليها غرامات كبيرة ، ولذلك قانون المصالحات سيفتح الوحدات السكنية ويقدم المزيد من التيسيرات للمواطن المصرى ومزيد من الرفاهية لرفع جودة حياة المواطن المصرى.

وكشف أن مشروع رأس الحكمة هو مشروع عملاق وطفرة عمرانية جاء في وقته، ليحقق تنمية عمرانية ابتداء من الساحل الشمالى كله وصولا إلى رأس الحكمة وسيدى عبد الرحمن حتى الضبعة ومرسى مطروح، مشيرا إلى أن العمل في البنية الأساسية في هذه المنطقة بدأ منذ 4 سنوات ليشمل الطرق والكبارى والصرف الصحى والكهرباء، ولذلك اليوم المستثمر وجد أن هذه المنطقة جاهزة للاستثمار، ولو لم تكن الدولة سبقت بهذه الخطوة لم يكن ليأتى الاستثمار، لافتا النظر إلى أن جميع عناصر البنية الأساسية في هذه المنطقة أشرفت على الانتهاء.

وحول العوائد الاقتصادية والتنموية التي تستهدف الدولة المصرية الحصول عليها من هذا المشروع، أشار إلى أن مشروع رأس الحكمة على مساحة 170 مليون متر مربع، والخطة تتضمن توطين 5 مليون مصري في هذه المنطقة، وسيفتح المشروع حوالي 1,5 مليون فرصة عمل بنوعيها، فرص عمل أثناء عملية البناء وفرص العمل الدائمة، والاهم من كل هذا أن هذا المحور لن يعمل لشهرين فقط في السنة مثل الساحل الشمالى ولكن سيكون قاطرة لتنمية المنطقة بأكملها، الساحل الشمالى والضبعة ومرسى مطروح، كل هذه المنطقة ستعمل 12 شهر في السنة، إضافة إلى وجود صناعات تكنولوجية واستصلاح أراض وزراعة، وسيكون هناك إنتاج وتصدير وقيمة مضافة ودفع للاقتصاد القومى، وكل ذلك في فترة وجيزة جدا، وستحصل الدولة المصرية على 35% من أرباح هذا المشروع الضخم والعملاق الذى سيفتح آفاق جديدة للتنمية وفرص العمل الدائمة فهو مشروع القرن.

وأضاف أن المدن الذكية خطوة نحو المستقبل، حيث انتهجت الدولة المصرية هذا الاتجاه في التخطيط العمرانى منذ 10 سنوات، فمنطقة رأس الحكمة ستكون عبارة عن منطقة تنمية مستدامة من خلال استغلال الطاقة الشمسية في منطقة الساحل كله، وبالتالي توفير في الوقود وتوفير في الكهرباء وحماية من التلوث البيئي.

وأكد أن القطاع الخاص هو العجلة التي تدفع التنمية، وله مستقبل كبير في مصر، وخاصة القطاع الخاص في السوق العقارى، والمشروعات المطروحة معظمها قطاع خاص، والدولة تساهم أيضا لكن الجانب الأكبر من القطاع الخاص، فمشروع رأس الحكمة القطاع الخاص المصرى هو الذى سيتولى العمل من خلال مقاولين مصريين والعمالة المصرية ومواد البناء من الحديد والاسمنت من المصنع المصرى، كل هذه العناصر والاليات تصب في الاقتصاد المصرى وتقوم بعمل تقوية ودعم للاقتصاد المصرى.

برنامج (مباشر من مصر)، يعرض على شاشة الفضائية المصرية، يوميا في السابعة مساء، رئاسة التحرير لدعاء همام، والإخراج د.لمياء سمير، ومن تقديم أيتن الموجى.

لمتابعة البث المباشر للفضائية المصرية ... اضغط هنا