متولي: المبادرات الإسكانية يلبي الاحتياجات ويحد من ارتفاع أسعار الوحدات

قال هاني متولي عضو الاتحاد المصري لمقاولي التشييد والبناء إن المتابع للسوق العقاري لا يخفى عليه الزيادات المتتالية في أسعار العقارات، وإذا تطرقنا لأسباب ارتفاعاتها المتتالية نجد بها أسباب مباشرة وأخرى غير مباشرة؛منها ارتفاع تكلفة أسعار الطاقة سواء الكهرباء أو السولار، وارتفاع تكلفة أجور العمال، بجانب ارتفاع تكلفة الشحن، وأيضاً انخفاض قيمة الجنيه مقابل الدولار، وارتفاع تكلفة الإقراض، فقد زادت نسبة الفوائد على القروض العقارية بنحو 8 % عن العام الماضي، بالإضافة لأعداد اللاجئين الموجودين في مصر من كافة ربوع الوطن العربي والذين أوجدوا حالة من الطلب على الوحدات السكنية الإيجارية .

وأضاف متولي خلال حديثه لبرنامج " أوراق اقتصادية " أن الاستثمار العقاري من أفضل الاستثمارات في مصر، بسبب نظرة الثقة التي يوليها المواطن تجاه ذلك المجال ، كون العقار يعتبر محفظة مالية أو استثمارية أو دليل اجتماعي، وقد ظهرت مؤخراً حالة من المضاربات العقارية، ولكي نجد لها حلا، لابد أن تتجه الشركات العقارية ببيع العقارات بقسط يصل لعشر سنوات، وتمتلك الدولة أكثر من 200000 وحدة أو منتج عقاري قابل للبيع الفوري، منهم 35000 وحدة سكن قومي أو اجتماعي، و 70000 وحدة سكن فوق المتوسط، و100000 وحدة سكن فاخر.

وأشار عضو الاتحاد المصري إلى أنه لابد أن تقوم الدولة بتنويع المبادرات الإسكانية، لتلبية مختلف احتياجات شرائح المجتمع، والحد من الارتفاعات المتتالية في أسعار الوحدات، كما أن اتباع استراتيجية تطبيق خصم كبير على بيع الوحدات بشكل فوري، سوف يحقق ميزتين أولها حصول المشتري على سعر مخفض للوحدة عن سعرها المتداول، وهو ما سيؤدي لتوفير سيولة نقدية للدولة والمطور تمكنهم من الدخول في مشاريع جديدة، ثانياً التوسع في التمويل العقاري وإسكان الدولة.

يذاع " أوراق اقتصادية " إسبوعياً على شاشة النيل للأخبار، تقديم الإعلامي محمد سليمان.