قناوي: تشديد العقوبات في جرائم النصب العقاري ضرورة

قال المستشار طارق حسن قناوي عضو اتحاد المحامين العرب إن فترة الستينيات من القرن الماضي شهدت تضاربا بسيطا في السوق العقاري زاد بصورة واضحة.

 قال المستشار طارق حسن قناوي عضو اتحاد المحامين العرب إن فترة الستينيات من القرن الماضي شهدت تضاربا بسيطا في السوق العقاري زاد بصورة واضحة بعد الانفتاح والتوسع في إقامة مشروعات الإسكان الخاص، ودخول شركات خاصة لبناء العقارات لتتراجع ثقافة الإيجار وتحل محلها ثقافة التمليك الذي يؤمن للعائلة سكنا مناسبا طبقا لاحتياجاته وقدرته المادية، مشيرا إلى أن  زيادة عدد السكان والإقبال على الشراء أسهم في زيادة عدد شركات المطّور العقاري، وزادت معها نسبة النصب في هذا المجال، ولذلك حرص المشرع على إقرار عقوبة خاصة تم ضمها للمادة 336 من القانون ليندرج تحت قائمة النصب، إلا أنها مادة قاصرة وتخضع لمعايير ووجهات نظر مختلفة طبقا لفقهاء القانون.

 وأضاف قناوي في حديثه لبرنامج (الاقتصاد والناس) أن شركات التطوير العقاري تقوم بالاستيلاء على الأراضي بوضع اليد وقد تكون هذه الأراضي مملوكة للحكومة أو لأفراد ثم تقوم بعمل إعلانات مرفقة بـ "ماكيت" أو نموذج توضيحي لشكل العقارات بعد البناء وعليه تقوم بجمع الأموال من المواطنين قبل الحصول على موافقات الحكومة للبناء وقد يتم أحيانا رفض الموضوع برمته، مشيرا إلى أن المشرع لابد أن يحسم تلك المشكلة بحيث لا يحق للشركة عمل إعلانات أو تحصيل أموال إلا بعد الحصول على تراخيص البناء والتأكيد على ملكية الأراضي محل البناء.

 وطالب بضرورة تفعيل عمل المشرع القانوني في الرقابة على العقارات ومتابعة عملية البناء مع توقيع العقاب الصارم على كل من تسول له نفسه الاستيلاء على أموال الغير أو التقصير في مواعيد التسليم، موجها النصح للمقبلين على شراء وحدة سكنية من شركات العقارات بالتأكد من ملكية الأرض للشركة، والحصول على نسخة مصورة من أوراق الملكية ونسخة من الترخيص.

  وأشاد عضو اتحاد المحامين العرب بهيئة تسوية المنازعات التي أنشأها الرئيس السيسي بعد زيادة المشاكل بين المواطنين والمطورين العقاريين، وتسوية المنازعات بشكل كامل إما عن طريق التصالح بين المحافظة وشركات المطّور العقاري وتقسيط الأموال التي تم الحصول عليها من المواطنين أو بسحب المشروع والتصرف الكامل فيه من قبل الدولة، مشددا على ضرورة مراعاة تلك الشركات لأهمية الدور الذي يقومون به في توفير وحدات سكنية وكذلك إعطاء صورة إيجابية عن مصر لدى المستثمرين الأجانب المقيمين بها.

  يُعرض برنامج (الاقتصاد والناس) على شاشة القناة الثانية تقديم محمد البيطار، إعداد هبة وجيه، وإخراج محمد رمضان.

https://youtu.be/a7EoPzAl5_U