قال الدكتور مهندس إبراهيم المدنى أستاذ التخطيط والعمارة وخبير تقييم المشروعات بالرقابة المالية والبنك المركزى المصرى، إن التقييم العقارى له دور اقتصادى واجتماعى مهم جدا ، فعلى أساسه تتم الصفقات والقروض البنكية وعلى أساسه يتم أيضا البيع والشراء والتعرف على القيمة السوقية أو القيمة العادلة، وهو عمل مهم جدا اقتصاديا ووطنيا تقوم به مجموعة من الخبراء المتخصصين والدارسين والمؤهلين، ويعد من المهن القليلة التي يعاد تقييم خبرائها والمتخصصين بها كل 3 سنوات، موضحا أن الجهة المنظمة لمهنة التقييم العقارى هى هيئة الرقابة المالية وأيضا البنك المركزى.
وأضاف د. المدني خلال لقاء مع برنامج (مباشر من مصر) أن الجهة المسئولة عن التقييم وإعطاء مسمى "خبير تقييم عقارى" هي هيئة الرقابة المالية، ولها منهج دراسى يدرس لبعض التخصصات من المهندسين والمحاسبين أو تخصصات أخرى في المجال العقارى، لتقييم الأصول الملموسة من مبانى أو ماكينات ومعدات وخلافه، وتأتى أهميتها من أن الاقتصاد لا يمكن أن يتحرك إلا بالخبير أو الشهادة من الخبير المؤهل الذى يعطى الصلاحية بسعر معين في توقيت معين وفى ظروف معينة.
وأشار إلى وجود معايير محددة لهذه المهنة قدمتها هيئة الرقابة المالية تعتمد على المعايير الدولية إضافة إلى بعض المعايير المحلية، حيث تدرس ويجرى التدريب عليها وهى معايير قانونية ومعايير هندسية ومحاسبية، بالإضافة إلى معايير متصلة بالموقع والإطلالة ومتصلة بطرق التقييم، وهذه المعايير تحكم العلاقة بين الأصل وبين الخبير بحيث أنه يكون أقرب ما يكون للقاضى.
وأكد أهمية العمارة البيئية لأننا نعيش في بيئة مشيدة وبيئة طبيعية وبيئة مصنوعة، ومن المهم الحفاظ على البيئة في ظل المتغيرات المناخية التي تحدث في العالم، أيضا من المهم الحفاظ على الطاقة وترشيد استخدامها لأن العمارة البيئية المستدامة تحافظ على الطاقة وتستخدم الشمس وحركة الرياح في أشكال معينة لتحقيق هذه المعادلة.
وأوضح أن العمارة البيئية تبنى في كل مكان بمعايير كل مكان فالبناء في الصحراء له مواصفات والبناء في المدينة له مواصفات، وفكرة العمارة المستدامة تعنى الحفاظ على مواد البناء مع تحقيق راحة الإنسان، حيث تتميز العمارة البيئية بالحفاظ على البيئة والحفاظ على الطاقة وتحقيق جودة الحياة وفى نفس الوقت أقل في التكلفة، مشيرا إلى أنه مع الحديث عن العمارة البيئية لابد أن نذكر المعمارى العظيم حسن فتحى الذى يعد الرائد الأول في المنطقة وتتلمذ على يده الكثير من المعماريين.
برنامج"مباشر من مصر" يعرض على شاشة الفضائية المصرية في السابعة مساء ، تقديم : إيمان العقاد
محرر بالموقع الموحد للهيئة الوطنية للإعلام
أكد الدكتور إسماعيل تركي أستاذ العلوم السياسة بجامعة القاهرة أن زيارة الرئيس التركي وقرينته لمصر ؛كانت زيارة هامة و ذات...
قال أحمد رمضان الباحث الأثري ومسؤول فريق حكاية حضارة إن شارع المعز يتميز بطابع روحاني وأثري فريد حيث يُعد متحفًا...
قال سمير أيوب الخبير في الشأن الروسي إن جولة المفاوضات الأخيرة بين روسيا وأوكرانيا لم تُفضِ إلى نتائج يمكن البناء...
أكد نعمان عيسى عضو الحزب الديمقراطي بولاية آيوا الأمريكية أن الجدل الدائر حول نزاهة الانتخابات الأمريكية "موجود أساسًا في عقل...