أعمال الصندوق بلغ حجم تعاملاتها تريليون جنيه
جاءت إشارة البدء بحلول ثورة 30 يونيو حيث قام صندوق تطوير العشوائيات بالدور المنوط به وهو القضاء على المناطق العشوائية وغير الآمنة لتصبح مصر خالية من العشوائيات بنهاية عام 2021، ليبدأ صندوق تطوير المناطق العشوائية مرحلة جديدة بحلول 2022، ويتحول لصندوق التنمية الحضرية ولا تقتصر مهمته على تطوير المناطق العشوائية فقط، وإنما يمتد دوره لعمل مشروعات تنموية ذات عائد مادى منها القاهرة التاريخية ومشروع عواصم المحافظات، حدائق الفسطاط، ليتغير شكل ونمط الحياة فى مصر.
فى هذا الحوار الشامل يتحدث المهندس خالد صديق رئيس مجلس إدارة صندوق التنمية الحضرية للإذاعة والتليفزيون.
حدثنا عن التغيير الذى حدث فى عمل صندوق تطوير العشوائيات عقب قيام ثورة 30 يونيو ثم تحوله إلى صندوق التنمية الحضرية؟
لقد اختلفت طريقة عمل الصندوق اختلافا جذريا عقب ثورة 30 يونيو وقد ظهر ذلك واضحا فى حجم مصروفات صندوق تطوير العشوئيات حتى 2014 والذى بلغ 652 مليون جنيه، عن حجم المصروفات من نفس الصندوق عقب ثورة 30 يونيو وتولى الرئيس عبد الفتاح السيسى الحكم وحتى اليوم والتى فاقت الـ40 مليار جنيه، لتصبح مصر خالية من المناطق غير الآمنة بنهاية عام 2021، فضلا عن تحويله لهيئة اقتصادية عامة تتبع رئيس مجلس الوزراء تحت مسمى "صندوق التنمية الحضرية" كبديل عن صندوق تطوير العشوائيات الذى تم إلغاؤه بعد انتهاء الصندوق من مشروعات تطوير المناطق غير الآمنة، حيث اتجه الصندوق الجديد إلى مشاريع استثمارية مثل تطوير القاهرة التاريخية وحدائق الفسطاط، وتطوير المدن والعمل فى عواصم المحافظات والمدن الرئيسية وتنفيذ مشاريع الإسكان الاستثمارية فى عواصم و محافظات الجمهورية مثل مشروع "داره"وهذا يعنى أن شكل الحياة تغير بشكل سريع عقب ثورة 30 يونيو، وأصبح يسير بحركة ديناميكية عالية، مما يعكس اهتمام القيادة السياسية بقضية العشوائيات والعمران وتطوير الحياة لأهالينا وتوفير السكن الملائم.
ماذا عن وضع المناطق العشوائية فى مصر حاليا لا سيما المناطق غير المخططة منها؟
المناطق غير المخططة تحتاج إلى 318 مليار جنيه، بنهاية 2030 ما بين تمويل الصندوق وهيئة المجتمعات العمرانية وتمويل بعض الجهات الحكومية كالأوقاف والمحافظات، حيث إن هناك 227 مدينة تقع على مساحة 417 ألف فدان منها 160 ألف فدان غير مخطط، تضم 22 مليون شخص، وهو ما يعنى أن 40% من المخطط العمرانى فى الحضر المصرى غير مخطط وهى الأماكن التى تفتقر إلى شبكات المياه والكهرباء والصرف الصحى والطرق والغاز الطبيعى أو المناطق التى بها وحدات سكنية لا تكفى عدد السكان بها، والمناطق التى أُقيمت فى غفلة من الزمن بعيدا عن خطوط التنظيم والقانون ويقوم الصندوق برفع كفاءة هذه المناطق وتطويرها وتحسين الحالة الإنشائية لها، وهذه المناطق تتطلب تدخلا، وتكلفة كبيرة، حتى تصبح أماكن راقية ومتحضرة بها كل سبل الحياة، وقد تم الانتهاء من 10 آلاف فدان وجار العمل بـ10 آلاف فدان اخرى، فقد قام الصندوق بتنفيذ بعض النماذج لتطوير المناطق غير المخططة بعدد 52 منطقة بمحافظات القاهرة والجيزة والإسكندرية والغربية ودمياط والمنيا والبحر الأحمر والوادى الجديد ومرسى مطروح، استفاد منها حوالى 410 آلاف أسرة، وتعد أعلى نسبة مناطق غير مخططة فى الجمهورية بمحافظة سوهاج بما يعادل 69% من مساحتها، أما القاهرة ففيها 19 ألف فدان غير مخطط، والجيزة 17 ألف فدان، أما بورسعيد 26 فدانا بنسبة 3% وهى أقل المحافظات غير المخططة.
ما خطة تطوير الصندوق نحو الأسواق العشوائية؟
يوجد فى القاهرة 143 سوقا عشوائيا وفى الإسكندرية 84 سوقا عشوائيا وفى محافظة الجيزة يوجد 83 سوقا عشوائيا وفى الشرقية يوجد 55 سوقا عشوائيا وفى محافظة سوهاج يوجد 72 سوقا عشوائيا وفى محافظة المنيا يوجد 69 سوقا عشوائيا وتم تخصيص 44 مليار جنية للقضاء على الاسواق العشوائية حتى 2030، بدأت خطة تطويرها منذ عام 2020 وقد قام الصندوق بالفعل بتنفيذ أعمال تطوير لأسواق عشوائية كنماذج حيث تم الانتهاء من تطوير أكثر من 26 سوقا عشوائيا، وجار تنفيذ عدد 20 سوقا فى حوالى 10 محافظات.
ما إنجازات صندوق التنمية الحضرية ودوره فى تطوير المناطق العشوائية؟
هذا الصندوق هو وليد الجمهورية الجديدة وثورة 30 يونيو، وقد أصبحت مهام الصندوق والفكرة الأساسية له هى المساهمة فى التنمية والتطوير فى عواصم المدن، بجانب تطوير العشوائيات والقضاء على المناطق غير المخططة، وقد تجاوز حجم أعمال الصندوق التى يقوم بها الآن تريليون جنيه، ويتضمن مشروع تطوير عواصم المحافظات إنشاء 500 ألف وحدة سكنية بتكلفة تتعدى الـ600 مليار جنيه، وقد أوشكنا على الانتهاء من المرحلة العاجلة والتى يقدر عدد الوحدات فيها بـ100 ألف وحدة سكنية بتكلفة 120 مليار جنيه، إلى جانب إحياء القاهرة التاريخية التى أصبحت ضمن مهام الصندوق الرئيسية والرغبة فى عودة القاهرة التاريخية إلى ما كانت عليه فى السابق، مع الحفاظ على معالمها لكونها أكبر مدينة عالمية مسجلة فى اليونسكو، ويتم العمل الآن على 5 مناطق منها، منطقة باب زويلة، درب اللبانة، حارة الحسين، ولا يقل حجم الأعمال بالقاهرة التاريخية عن 100 مليار جنيه، لا سيما وأن أعمال الترميمات تتكلف تكاليف باهظة، هذا بجانب مشروع حدائق الفسطاط، ويجرى تنفيذه على مساحة نحو ٥٠٠ فدان، فى موقع مركزى بقلب القاهرة التاريخية كان يستخدم سابقًا مقلبًا للمخلفات، حيث تقام مدينة الفسطاط القديمة على نحو ٤٧ فدانا، حديقة تلال الفسطاط على مساحة 131 ألف متر، منطقة الأسواق، وهى منطقة تجارية بمساحة ٦٠ ألف م٢، وتهدف لتنشيط السياحة ودعم الاقتصاد وتنشيط الحرف اليدوية والتراثية، ومن أبرزها أعمال الزجاج والسيراميك والشمع والغزل والنسيج، ليصبح مكانا للتنزه مليئا بالمسطحات الخضراء والأشجار النادرة بتكلفة 13 مليار جنيه، وقد تم الانتهاء من 99% من هذا المشروع، ليتم الإعلان عنه كاملا فى 2025، فضلا عن تحويل منطقة المدابغ والجلود والكيماويات بمصر القديمة إلى منطقة صحية جدا.
ما مصادر تمويل هذه المشروعات؟
يتم تخصيص ميزانية للصندوق وفقا لحجم المشروعات المطلوب تنفيذها والتى يجب أن تمولها الدولة والتى قد تصل لـ 15 مليارا ، وجزء آخر قرض من البنك المركزى بعد موافقة مجلس الوزراء وسيتم تسديده من حصيلة بيع وحدات تطوير العواصم، وذلك لتوفير حياة بسيطة وآمنة للمواطن، حيث يعتمد الصندوق فى سياساته على تحقيق مبدأ العدالة الاجتماعية وضمان حق المواطن فى الحصول على مسكن آمن، وتحسين الأوضاع المعيشية والاقتصادية، من خلال بعض السياسات منها، الارتقاء بقاطنى المناطق العشوائية كمدخل للتطوير ومحدودى الدخل، توطين سكان المناطق العشوائية بنفس المواقع أو بأقرب مناطق مجاورة، تنمية المدن القائمة.
ما حجم أرباح الصندوق هذا العام؟
لقد حقق الصندوق العام الماضى 332 مليون جنيه أرباحا لكن هذا العام لم تظهر بعد.
كم عدد الذين استفادوا من مشروع تطوير العشوائيات؟
حتى الآن استفاد من مشروع تطوير المناطق غير الآمنة على مستوى الجمهورية مليون و500 ألف مواطن، ومن المناطق غير المخططة ما يقرب من 4 ملايين مواطن ، وجار العمل على رفع كفاءة 4 ملايين مواطن آخرين.
ما ترتيب المحافظات من حيث القضاء على المناطق العشوائية فيها؟
هناك 16 محافظة تم القضاء على العشوائيات فيها، وتأتى بورسعيد فى المرتبة الأولى ثم الفيوم والمنوفية والغربية والسويس وشمال سيناء وجنوب سيناء والإسماعيلية وسوهاج والبحر الأحمر، إلى جانب عشش محفوظ ومدينة العمّال فى المنيا، وأرض الصيادين فى سوهاج، ومنطقة كيما والصحابى فى أسوان، وهناك مشروعان أحدهما فى منطقة حلايب وشلاتين بالبحر الأحمر، والثانى فى الوادى الجديد، ومنطقة الطابية فى مطروح، وباق 11 محافظة فى طور الانتهاء، وبالنسبة للمناطق غير الآمنة فى بعض المحافظات هناك أملاك خاصة يطبق عليها خطة إمكانية التمكين من التطوير عن طريق مخطط تفصيلى للمنطقة وتصاميم إنشائية ومعمارية واستخراج رخص الهدم والبناء وإزالة المخلفات على حساب الصندوق، وهناك التطوير الذاتى الذى استفادت منه 30 ألف وحدة سكنية.
كيف كان يجرى التعامل مع رغبات قاطنى العشوائيات سواء باستلام وحدات سكنية جديدة، أو بالعودة مجدداً للمنطقة بعد انتهاء تطويرها؟
كانت هناك بدائل مثل التعويض المالى أو إيجاد وحدة سكنية بديلة أو العودة مرة أخرى للمنطقة بعد تطويرها سواء بنظام الإيجار أو التمليك، ووضعنا فى الاعتبار التعويض المادى المناسب للناس، فسعر الوحدة فى الإسكان الاجتماعى 174 ألف حنيه، وكان التعويض عن الغرفة الواحدة 60 ألفاً، فمن كان يمتلك غرفتين وصالة، يتم احتساب الوحدة على أنها ثلاث غرف، وبالتالى يصبح التعويض 180 ألف جنيه، ويتمكن المواطن من شراء شقة كاش من الإسكان الاجتماعي، أو يضع 15 ألف جنيه مقدماً ومن باقى قيمة التعويض يسدد قسط الشقة.
هل كان هناك دعم اجتماعى مع التعويض المادى عند إخلاء قاطنى العشوائيات؟
استفاد من الدعم الاجتماعى بعد الاتفاق على الإخلاء حوالى 3000 أسرة، ومن كان يمتلك غرفة حصل على 100 ألف جنيه و60 ألفا مقابل إخلاء الغرفة و40 ألفا دعما اجتماعيا، وقبل بدء المشروع تم فتح باب تغيير الرغبات أكثر من مرة لمدة شهر، وكانت النتيجة الموافقة على الرغبات بنسبة 100%.
محرر بالموقع الموحد للهيئة الوطنية للإعلام
أكد الدكتور عبد العزيز السيد رئيس شعبة الدواجن باتحاد الغرف التجارية أن أسعار الدواجن من المتوقع انخفاضها خلال الأسبوع الأول...
تعلمت أصول الإنسانية من والدتى وأحببت المتنزهات لأجل شقيقاتى ولعبت كرة القدم من أجل أشقائى الإذاعة المصرية وصوت أم كلثوم...
كشف علاء عبد العاطى مدير عام الرعاية الاجتماعية بوزارة التضامن الاجتماعي عن أرقام ووقائع مهمة تخص الأيتام من نزلاء دور...
منظومة ذكية لمنع تسريب الأسمدة إلى السوق السوداء الأسمدة والتقاوى متوافرة.. وأسباب خاصة وراء الشكاوى