د.يسرى الشرقاوي: رأس الحكمة مشروع استثماري تنموي سياحي متكامل

قدم الدكتور يسرى الشرقاوى مستشار الاستثمار الدولى رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين الأفارقة، الشكر والتحية لكل من عمل على إتمام الصفقة الاستثمارية الكبرى بين مصر ودولة الإمارات فى مشروع تطوير منطقة رأس الحكمة، مشيرا إلى أن الدبلوماسية الرئاسية ومجلس الوزراء المصري كان لهم دور كبير في أن تخرج هذه الصفقة بهذا الشكل وبهذا الأداء، كما أشاد بالاستثمار الإماراتي على شجاعته في هذا التوقيت ودراسته للمشهد بشكل جيد، وهذا ينم على أن الاستثمار الخليجي و الإماراتي تحديدا بات أكثر نضجا وأكثر قراءة للمشهد الاستثماري الدولي حتى في ظل بعض الظروف الضبابية الجيوسياسية يستطيع أن يخترق الظروف ويخلق الفرص.

وأضاف خلال لقاء مع برنامج (مباشر من مصر)، أن مشروع رأس الحكمة شراكة وليس بيع، ففكرة وجود أرض ودخول مطور لتطويرها وبالتالي يحصل الجانبان على مكاسب هي فكرة معروفة في الاستثمار الدولى منذ زمن طويل، وبالتالي هناك فرق بين التطوير وبين البيع، مؤكدا أهمية التفريق بين 3 مفاهيم فهناك فرق بين السيادة والملكية والحيازة، فالدولة المصرية هي صاحبة السيادة على هذه الأرض، وعندما يأتى مستثمر ليستثمر على هذه القطعة من الأرض بأحد أنظمة الشراكة فلا يمكن ان يزحزح السيادة.

وأكد أهمية التوقيت في هذا المشروع ودلالته المهمة، فهذه الصفقة لم تكن لتتم لولا أن تجهزت مصر واستعدت من خلال البنية التحتية والمشروعات القومية الكبرى في الطرق والأنفاق والكباري، ومشروع قطار سريع يربط العين السخنة بالعلمين بالساحل الشمالى، ومحطات لإنتاج الطاقة بعدد كبير يفوق ما كان موجودا قبل 2014، ولم يكن الاستثمار ليأتى بدون الإصلاح التشريعى الذى تم بشكل كبير خلال 10 سنوات خلال دوري الانعقاد الأول والثاني لمجلس النواب.

وأوضح أنه في خريطة التنمية العمرانية المصرية الجديدة، ونحن هنا نتحدث تحديدا عن محافظة مطروح، سنجد أن مشروع العلمين الجديدة فتح الطريق وألقى الضوء وجذب الأنظار إلى هذه المنطقة بشكل جيد، وهناك منطقة أخرى وهى محطة الضبعة للطاقة النووية ، والمنطقة الصناعية المتكاملة أيضا في مطروح، ومشروع الدلتا الجديدة ومشروع مستقبل مصرفى جنوب هذه المشروعات الساحلية، كل هذه المشروعات تحقق هدف تم وضعه في رؤية مصر 2030 وهو ان يخرج المصريين من العيش على 5% من مساحة مصر، لتصبح اليوم 14% وبهذا المشروع الجديد سنحقق 20% بحلول 2030.

وتوقع أن تفتح هذه الصفقة خلفها المجال للعديد من الصفقات التي يجرى دراستها الآن، وهذا هو التطور لأن مصر بالطبع هي الجاذبة للاستثمار الأجنبي المباشر فعلى مدار 3 سنوات مصر رقم واحد على مستوى قارة إفريقيا، وسوق كبير قوامه 120 مليون شخص وفى مقدمة الأسواق الإفريقية وواحد من أهم 3 دول في الناتج المحلى الاجمالى الإفريقى للاقتصادات الإفريقية.

وقدم شرحا للصفقة في الصيغة التنفيذية قائلا: إن المنطقة تضم 40 ألف و600 فدان والسيادة عليها للدولة المصرية، والتأمينات على الموظفين تدفع للدولة المصرية، والضرائب تدفع للدولة المصرية، والمقاولون من داخل وخارج مصر، إضافة إلى تشغيل للعمالة من خلال 2 مليون فرصة عمل على مدى 10 سنوات، وإجمالى استثمارات المشروع بالكامل 150 مليار دولار، والدفعة المقدمة 35 مليار دولار، منهم 11 مليار ودائع و25 سيولة، فهناك شركة مساهمة مصرية بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وشركة أبوظبي التنموية القابضة، وستأخذ مصر 35% سنويا من الربح، وشركة أبوظبى 65% من الربح، لتعظيم العائد على هذه الأرض.

وكشف عن أن هذا المشروع سيوفر سنويا ما لا يقل عن نصف مليون إلى 2 مليون فرصة عمل من خلال مدينة مال واعمال ، و7 – 8 مدن سكنية وتجارية، وسياحة يخوت وسياحة بحرية، ومطار جنوب مدينة رأس الحكمة، وبالتالي هو مشروع استثماري تنموي تجاري إداري سياحي متكامل، لافتا إلى أن هذا النموذج يمكن تنفيذه في رأس جميلة وفى مرسى علم وفى العين السخنة والجلالة لنبدأ التحرك على طول خط السكك الحديدية من العين السخنة إلى الساحل الشمالى، فالطرق تخدم وتنشىء تنمية، فعلى جانبي هذا القطار الجديد يمكن أن تكون كل هذه المحطات مجتمعات عمرانية متكاملة وبالتالي هذه هي الدلتا الجديدة وهذا هو الشريان الجديد إذا أردنا أن نجعل اقتصاد مصر اقتصاد مستدام و جديد.

ونوه إلى أهمية تعزيز القدرات الإنتاجية في مشاريع الاقتصاد الحقيقى مثل الزراعة والصناعة والتجارة، لخلق حالة اتزان اقتصادى للدولة المصرية ما بين الخريطة العمرانية والاستثمار في المشروعات العمرانية التنموية المتكاملة وبين المشروعات الإنتاجية الاقتصادية المتكاملة حتى تكون ظهيرا اقتصاديا.

برنامج (مباشر من مصر)، يعرض على شاشة الفضائية المصرية، يوميا في السابعة مساء، رئاسة التحرير لدعاء همام، والإخراج د.لمياء سمير ومن تقديم أيتن الموجى.

لمتابعة البث المباشر للفضائية المصرية ... اضغط هنا