طرح 1272 قطعة أرض صناعية مرفقة عبر منصة مصر الصناعية الرقمية

أعلنت وزارة الصناعة طرح المرحلة الثالثة عشرة من الأراضي الصناعية المرفقة من خلال منصة مصر الصناعية الرقمية (www.madein.eg).

حيث شمل الطرح 1272 قطعة أرض صناعية كاملة المرافق بإجمالي مساحة تقدر بنحو 9 ملايين و780 ألف متر مربع موزعة على 35 منطقة صناعية في 23 محافظة، في إطار جهود الدولة لتوفير الأراضي الصناعية الجاهزة للمستثمرين ودعم التوسع في المشروعات الإنتاجية.

وأوضحت الوزارة أن المساحات المطروحة تتراوح بين 118 مترا مربعا و400 ألف متر مربع في بعض المناطق الصناعية بما يلبي احتياجات مختلف فئات المستثمرين، كما شمل الطرح أنشطة صناعية متنوعة تشمل الصناعات الغذائية والهندسية والكيماوية والدوائية والغزل والنسيج ومواد البناء، وذلك وفقا للميزة النسبية لكل محافظة.

وأشارت الوزارة إلى أنه تم فتح باب التقديم إلكترونيا بالكامل عبر منصة مصر الصناعية الرقمية خلال الفترة من 1 إلى 15 مارس، حيث شملت الإجراءات سحب كراسات الشروط وإتمام خطوات الحجز وتقديم المستندات المطلوبة إلكترونيا، على أن يتم إعلان نتائج التخصيص مطلع شهر أبريل عقب انتهاء الهيئة العامة للتنمية الصناعية من دراسة الطلبات وفقا لمعايير مفاضلة إلكترونية دقيقة وثابتة تستهدف المستثمر الجاد.

وبيّنت الوزارة أن توزيع الأراضي المطروحة جاء بواقع 5 قطع بمدينة أكتوبر الجديدة بمحافظة الجيزة، و36 قطعة بمدينة بدر بمحافظة القاهرة، و40 قطعة بمدينة برج العرب الجديدة بمحافظة الإسكندرية، وقطعتين بمدينة العاشر من رمضان وقطعة واحدة بمدينة الصالحية الجديدة بمحافظة الشرقية، و6 قطع بمدينة السويس الجديدة بمحافظة السويس، و22 قطعة بمدينة السادات بمحافظة المنوفية، و71 قطعة بمدينة حوش عيسى و33 قطعة بمدينة وادي النطرون بمحافظة البحيرة، و56 قطعة بمدينة العلمين الجديدة بمحافظة مرسى مطروح، و6 قطع بمدينة جمصة بمحافظة الدقهلية، و104 قطع بمدينة القنطرة شرق بمحافظة الإسماعيلية، و4 قطع بمدينة المحلة الكبرى بمحافظة الغربية، و20 قطعة بمدينة مطوبس بمحافظة كفر الشيخ، و11 قطعة بامتداد جنوب الرسوة وقطعتين بجنوب بورسعيد بمحافظة بورسعيد، و52 قطعة بمدينة بئر العبد بمحافظة شمال سيناء، وقطعتين بمدينة بني سويف الجديدة بمحافظة بني سويف، و53 قطعة بمدينة الفيوم الجديدة و7 قطع بمدينة كوم أوشيم بمحافظة الفيوم، و3 قطع بمدينة المطاهرة بمحافظة المنيا، و4 قطع بمدينة دشلوط و80 قطعة بمدينة أسيوط الجديدة بمحافظة أسيوط، و159 قطعة بمدينة أخميم الجديدة و5 قطع بمدينة الكوثر و8 قطع بمدينة غرب جرجا و10 قطع بمدينة غرب طهطا بمحافظة سوهاج، و196 قطعة بمدينة نجع حمادي و109 قطع بمدينة قفط بمحافظة قنا، و6 قطع بمدينة البغدادي و119 قطعة بمدينة طيبة الجديدة بمحافظة الأقصر، و35 قطعة بمدينة توشكى الجديدة و3 قطع بمنطقة العلاقي وقطعة واحدة بمدينة كوم أمبو بمحافظة أسوان، وقطعة واحدة بمدينة الداخلة بمحافظة الوادي الجديد.

وأضافت الوزارة أن الأراضي المطروحة تم طرحها بنظامي التمليك أو حق الانتفاع، حيث تم الطرح بأسعار التكلفة الفعلية للمرافق، على أن يكون مقابل حق الانتفاع السنوي 5% من سعر متر التمليك، كما واصلت الوزارة تقديم حزمة من التيسيرات والحوافز للمستثمرين، شملت خفض تكلفة دراسة الطلب بنسبة 50%، وإلغاء مقابل تقديم العروض والضمان المالي، وتخفيض مقدم جدية الحجز إلى 10% فقط من قيمة الأرض، وتبسيط نموذج دراسة الجدوى، إلى جانب إتاحة التقدم على فرصتين إحداهما أساسية والأخرى بديلة أو احتياطية بما يمنح المستثمر مرونة أكبر وفرصا أوسع للحصول على قطعة أرض لإقامة مشروعه الصناعي.

كما أوضحت الوزارة أنه في حال تقدم أكثر من مستثمر على نفس القطعة واجتياز نقاط التأهيل الفني والاقتصادي المحددة، قام المستثمر أثناء خطوات التقديم باقتراح سعر للمتر المربع أعلى من القيمة المسعرة للقطعة المختارة ليكون معيار التقييم النهائي في حالة التزاحم والتنافس على نفس القطعة.

وأكدت الوزارة أن كافة الطلبات خضعت لدراسة دقيقة من قبل الهيئة العامة للتنمية الصناعية، على أن يتم إعلان النتائج من خلال المنصة بعد أسبوعين من غلق باب التقديم، مع إخطار المستثمرين بنتيجة التخصيص عبر الرسائل النصية والبريد الإلكتروني.

وفيما يتعلق بخطوات التقدم لحجز الأراضي الصناعية وسحب كراسات الشروط واستكمال بياناتها وتقديم المستندات المطلوبة، قام المستثمر بالدخول إلى موقع المنصة (www.madein.eg) من خلال اختيار رابط خدمات الطرح والتخصيص (الخريطة الصناعية)، ثم قام بتسجيل الدخول، والاطلاع على كراسة الاشتراطات قبل بدء الطلب، والبحث قطاعيا أو جغرافيا عن الفرص الاستثمارية واختيارها من الخريطة وإضافتها إلى قائمة الاهتمامات، ثم قام بملء بيانات مقدم الطلب الأساسية مثل الرقم القومي والكيان القانوني للشركة واسم الشركة، وترتيب الرغبات من الفرص المختارة (أساسي أو احتياطي)، وإدخال معلومات الاتصال والمعلومات البنكية مثل اسم المستفيد واسم البنك والفرع ورقم الحساب، وإدخال معلومات المشروع مثل نظام التخصيص تمليك أو حق انتفاع والتكلفة الاستثمارية الأولية والمنتجات وعدد العمالة، ثم إدخال وصف العملية التصنيعية والخامات ومستلزمات الإنتاج السنوية وخطوط الإنتاج وتوصيف العملية التصنيعية، ثم قام بمراجعة البيانات المسجلة وتأكيدها وطباعة كراسة الشروط التي تحتوي على الاشتراطات العامة والبيانات المسجلة، ورفع كافة المستندات المطلوبة، ثم سداد مقدم الحجز إلكترونيا، وأخيرا اقتراح سعر للمتر المربع الخاص بالقطعة المختارة أعلى من القيمة المسعرة في حالة التزاحم على القطعة وتحقيق نقاط التأهيل الفني والاقتصادي.