أستاذ شريعة يوضح مسئوليات المالك والمستأجر في صيانة العقارات

أكد دكتور محمد نجيب عوضين أستاذ الشريعة الإسلامية بجامعة القاهرة أن القوانين المدنية المنظمة لعقود الإيجار لا تختلف في مقاصدها عن أحكام الشريعة الإسلامية لأن كليهما يهدف إلى حماية مصالح الإنسان وتحقيق الانتفاع المشروع بالمسكن، مشيرًا إلى أن عقد الإيجار يقوم أساسًا على المنفعة ولذلك يجب أن يكون المسكن عند تسليمه للمستأجر سليمًا وخاليًا من العيوب أو الموانع التي تحول دون الاستفادة منه على الوجه المطلوب.

وأضاف أستاذ الشريعة الإسلامية بجامعة القاهرة من خلال حديثه في برنامج (رأي الدين) أن الفقهاء قسموا أعمال الصيانة إلى نوعين الأول صيانة جوهرية تتعلق ببنية العقار وسلامة أجزائه الأساسية وهي مسئولية تقع على عاتق المالك، أما النوع الثاني فهو الصيانة البسيطة المرتبطة بالاستخدام اليومي مثل إصلاح بعض صنابير المياه أو إعادة طلاء الأبواب والشبابيك وتكون مسئولية المستأجر لارتباطها بمتطلبات الاستعمال والأذواق الشخصية، مؤكدًا أن هذا الرأي هو ما استقر عليه قول عدد كبير من العلماء والفقهاء في أحكام الإجارة.

برنامج (رأي الدين) يُذاع عبر أثير شبكة البرنامج العام، من إعداد وتقديم لمياء شرف الدين.