خبراء التطوير العقاري يتوقعون مزيداً من الانتعاش في السوق المصري

أوضح الباسطى خلال حواره لبرنامج "مباشر من مصر" أن السوق يتشكل من أربعة قطاعات رئيسية تشمل التطوير الحكومي، والقطاع الخاص، والوسطاء العقاريين، بالإضافة إلى المشتري الذي يُعد المحرك الأساسي للعملية. 

 

وأشار الباسطي إلى أن الحديث عن وجود ركود يُعد انطباعاً غير دقيق ناتجاً عن مقارنة مستويات البيع الحالية بالمكاسب الاستثنائية التي تحققت في عامي 2023 و2024 نتيجة تغيرات أسعار الصرف، مؤكداً أن الحركة الاستثمارية الحالية تسير بوتيرة طبيعية وصحية. 

 

وفيما يتعلق بآليات التقييم العادل لوحدات إعادة البيع شدد الخبير العقاري على أهمية مقارنة سعر الوحدة بأسعار الشركات المطورة وطرق السداد المتاحة بدلاً من التقييم المبالغ فيه الذي يعطل البيع، محذراً المشترين من الانجراف وراء العروض الرخيصة غير المضمونة أو التعامل مع "أشباه المطورين" الذين يتعثرون في التنفيذ، وموضحاً أن التثبت من وجود القرارات الوزارية ورخص البناء والتأكد من معدلات الإنجاز على أرض الواقع هي الضمانة الأساسية لحماية حقوق المستثمرين.

 

وسلط الباسطي الضوء على الطفرة التي تشهدها مناطق مثل الساحل الشمالي والعاصمة الإدارية الجديدة، مشيراً إلى أن التدخل الحكومي في ضخ مشاريع جاهزة ومتكاملة المرافق ساهم في التحول نحو الاستدامة طوال العام وليس موسمياً فقط، مؤكدا أن العقار يظل هو الاستثمار الواعد والحصان الرابح في مصر اعتماداً على رؤوس أموال حقيقية تجعل السوق أكثر قدرة على مواجهة التحديات والأزمات.

 

برنامج "مباشر من مصر" يُعرض يومياً على شاشة الفضائية المصرية في تمام الساعة الثامنة مساءً ، تقديم مجدي دربالة