د. حسام البرمبلي: حماية الثروة العقارية يدعم رفع معدل النمو الاقتصادي

أكد د. حسام البرمبلي أستاذ العمارة وصيانة المباني بكلية الهندسة جامعة عين شمس أن مراعاة عناصر الصيانة العقارية تحافظ على المبنى وتزيد من عمره الافتراضي من خلال متابعة المرافق المختلفة من مياه وصرف صحي وكهرباء وغيرها وإصلاحها بشكل دوري بما يزيد من معدلات بقاء العقار على حاله ويقلل من التكاليف الاقتصادية التي يتحملها المالك حال تدهور المبنى وإعادة ترميمه بشكل شامل، لافتا إلى أن هناك علاقة وثيقة بين الثروة العقارية في أي دولة والنمو الاقتصادي لديها عن طريق الحفاظ على القيمة الموجودة بالثروة والأصول العقارية وعدم تعرضها للإهمال والتخريب الذي يقلل من قيمتها وبالتالي زيادة تكلفة الإصلاح بما يؤثر على معدلات النمو الاقتصادي.

وأضاف البرمبلي في حديثه لبرنامج (الاقتصاد والناس) أن قيمة العقار أيضا تعود لسبب هام هو وجوده وسط منطقة خدمية تحظى بكافة المرافق والخدمات التي يحتاجها المواطن في حين أن العقار الموجود بمنطقة ضعيفة الخدمات تقل قيمته الاقتصادية كثيرا، وحتى لو كان المبنى محاطا بالخدمات لكنه متهالك وبدون صيانة فإن قيمته الاقتصادية تقل كثيرا عن نظيره الذي يحظى بالاهتمام والرعاية، موضحا أن لجوء البعض إلى المناطق الجديدة في الوقت الحالي يحدث بسبب المميزات الموجودة بها مثل أماكن آمنة لانتظار السيارات ووجود مسطحات خضراء وعناية مستمرة بها ثم الخصوصية؛ حيث يمتلك كل شخص وحدة أو "فيلا" مستقلة تمكنه من التمتع بالاستقلالية والأمان لذلك تحولت الأحياء الراقية القديمة مثل الزمالك ووسط البلد وغيرها إلى وحدات إدارية أكثر منها سكنية.

وأشار إلى أن العالم على أعتاب الثورة الصناعية الخامسة ظهرت آثارها على المباني والعقارات التي أصبحت مباني ذكية تعتمد على التكنولوجيا ونظام التحكم الداخلي للعقار من خلال التحكم عن بعد ضد السرقات والتحكم في درجات الحرارة والتهوية الملائمة للعقار، كما أن المدن الجديدة أصبحت شاملة المرافق ولا تحتاج للخروج منها للحصول على أي خدمات إضافية حتى لو ترفيهية فالمدينة تحتوي على حمامات السباحة والأندية والمراكز الرياضية والأسواق التجارية وغيرها، ولكن للأسف فإن تكلفة صيانة هذه النوعية من العقارات تكون باهظة جدا.

يُعرض برنامج (الاقتصاد والناس) على شاشة القناة الثانية، تقديم محمد البيطار.

لمتابعة البث المباشر للقناة الثانية المصرية... إضغط هنا