خبير التقييمات العقارية : الدولة تتحول إلى"الشريك الذكي" في إدارة الأصول

أكد هاني متولي خبير التقييمات العقارية والتنمية العمرانية، عضو اتحاد مقاولي التشييد والبناء أن الدولة المصرية تشهد تحولًا استراتيجيًا في إدارة أصولها العقارية من خلال تبني مفهوم الشراكة الذكية مع القطاع الخاص، بما يحقق تعظيم الاستفادة من هذه الأصول وزيادة العائدات دون التفريط في الملكية.

وأوضح أن الدولة لم تعد تكتفي بدور المالك المنفرد للأصول، بل انتقلت إلى نموذج الشريك الذي يستفيد من خبرة وكفاءة وتمويل القطاع الخاص، بما يحقق أعلى عائد ممكن ويحافظ على ملكية الدولة للأصل.

وأضاف أن هذا التوجه يسهم في تعظيم إيرادات الدولة وتقليل الأعباء المالية على الموازنة العامة ، فضلًا عن دعم النمو الاقتصادي وزيادة قيمة الأصول المملوكة للدولة.

وأشار متولي خلال حديثه لبرنامج ( أوراق اقتصادية)  إلى أن هناك إعادة تقييم للثروة العقارية تسهم في تحسين فرص الاقتراض والتمويل ، لافتًا النظر إلى أن الدولة تمتلك خريطة واضحة للأراضي والعقارات القابلة للاستثمار، سواء القائمة بالفعل أو المتاحة للتطوير.

وضرب مثالًا بتجربة تطوير مثلث ماسبيرو التي تمثل نموذجًا ناجحًا في إعادة التخطيط العمراني وإحياء المناطق الاستثمارية ، بما يعكس جدية الدولة في تعظيم العائد من أصولها.

وبيّن متولي أن الشراكة مع القطاع الخاص في إدارة المنشآت العقارية والتجارية ، مثل سلاسل المتاجر والفنادق ، تتيح الاستفادة من خبرات القطاع الخاص في الإدارة والتسويق والتشغيل، ما يرفع من كفاءة هذه المنشآت ويزيد من قيمتها السوقية.

كما أشار إلى أهمية منظومة «مصر العقارية الرقمية» التي أُطلقت مؤخرًا، والتي تسهم في دعم الاستثمار المحلي والأجنبي من خلال توفير قاعدة بيانات حديثة وشفافة للأصول العقارية.

وفيما يتعلق بالقطاع السياحي ، أكد الدكتور متولي أن مشاركة القطاع الخاص في إدارة وتشغيل الفنادق المملوكة للدولة تمثل فرصة كبيرة لإعادة تأهيلها ورفع كفاءتها لتنافس عالميًا، بما يعزز مكانة مصر على خريطة السياحة الدولية ويزيد من موارد الدولة من النقد الأجنبي.

وشدد على أن التشريعات الحديثة ووثيقة ملكية الدولة وضعت إطارًا واضحًا يحافظ على حقوق الدولة ويضمن في الوقت ذاته بيئة استثمارية مرنة وجاذبة للشركاء من القطاع الخاص، موضحًا أن الهدف هو تحقيق عائد مستدام يدعم خزينة الدولة ويعزز الثقة في الاقتصاد المصري.

وفي ختام حديثه أكد متولي أن المرحلة المقبلة ستشهد مزيدًا من النماذج الناجحة في الشراكة بين الدولة والقطاع الخاص، ف ي إطار رؤية الدولة لتعظيم الاستفادة من أصولها وتعزيز التنمية الاقتصادية الشاملة.

يذاع برنامج ( أوراق اقتصادية) على شاشة قناة النيل للأخبار.

لمتابعة البث المباشر لقناة النيل للأخبار..اضغط هنا